Valeur immobilière la maison de 100m2 Chemin de hauteville à Passy

Estimation théorique

Chemin de hauteville,74190 Passy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.97)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de hauteville,74190-Passy indique un avis de valeur compris entre 440.000€ et 496.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.400€ et 4.960€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Passy (74208), comprenant 11612 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-11300CHE DE LA RESISTANCE72136531169650€5491€
2022-03-11300CHE DE LA RESISTANCE72136531169650€5491€
2020-09-11520CHE DE LA RESISTANCE243413115000€2674€
2020-09-11520CHE DE LA RESISTANCE243413115000€2674€
2023-09-221301RTE DE BAY AU COUDRAY348796350000€7292€
2023-09-221301RTE DE BAY AU COUDRAY348796350000€7292€
2023-10-031357CHE DES JULLIARDS A GD ESSERT298286250000€2551€
2023-10-031357CHE DES JULLIARDS A GD ESSERT298286250000€2551€
2020-06-031373CHE DES JULLIARDS A GD ESSERT262347380000€6129€
2020-06-031373CHE DES JULLIARDS A GD ESSERT262347380000€6129€
2021-05-071184CHE DE SOUS LE SAIX51671000419500€2512€
2021-05-071184CHE DE SOUS LE SAIX51671000419500€2512€
2022-03-223546RTE DU PLATEAU D ASSY374279143500€1939€
2022-03-223546RTE DU PLATEAU D ASSY374279143500€1939€
2020-10-153464RTE DU PLATEAU D ASSY554500358700€6643€
2020-10-153464RTE DU PLATEAU D ASSY554500358700€6643€
2023-03-313464RTE DU PLATEAU D ASSY554500493150€9132€
2023-03-313464RTE DU PLATEAU D ASSY554500493150€9132€
2021-07-103808RTE DU PLATEAU D ASSY61502000495000€3300€
2021-07-103808RTE DU PLATEAU D ASSY61502000495000€3300€
2021-10-25150CHE DES DARBLOCHONS51161858443450€3823€
2021-10-25150CHE DES DARBLOCHONS51161858443450€3823€
2023-10-0540CHE DE BOUSSAZ578656252000€3231€
2023-10-0540CHE DE BOUSSAZ578656252000€3231€
2021-05-28124CLOS DES MILLIETS461692315000€5164€
2021-05-28124CLOS DES MILLIETS461692315000€5164€
2022-02-24176CHE DE BOUSSAZ393115400000€4301€
2022-02-24176CHE DE BOUSSAZ393115400000€4301€
2021-12-15874CHE DES STORTS4500615200€12304€
2021-12-15874CHE DES STORTS4500615200€12304€
2020-12-042600RTE DU PLATEAU D ASSY7185344615000€3324€
2020-12-042600RTE DU PLATEAU D ASSY7185344615000€3324€
2022-05-311710RTE DU CRET63406681215000€3574€
2022-05-311710RTE DU CRET63406681215000€3574€
2022-09-132540RTE DU PLATEAU D ASSY6115505575000€5000€
2022-09-132540RTE DU PLATEAU D ASSY6115505575000€5000€
2023-01-28115RUE CLOS LES VERGERS5134818706950€5276€
2023-01-28115RUE CLOS LES VERGERS5134818706950€5276€
2023-11-25121IMP DES GOURANDS4901233200000€2222€
2023-11-25121IMP DES GOURANDS4901233200000€2222€
2022-08-0210ALL DES CHARMILLES5152998560000€3684€
2022-08-0210ALL DES CHARMILLES5152998560000€3684€
2024-04-1270IMP DES LISERONS4981002758324€7738€
2024-04-1270IMP DES LISERONS4981002758324€7738€
2021-11-06180CHE DES NATTES51071144150000€1402€
2021-11-06180CHE DES NATTES51071144150000€1402€
2024-06-2892CHE DE SOUS LE SAIX5901009615000€6833€
2024-06-2892CHE DE SOUS LE SAIX5901009615000€6833€
2023-03-31127CHE DE SOUS LE SAIX240832345000€8625€
2023-03-31127CHE DE SOUS LE SAIX240832345000€8625€
2020-04-221418RTE DU CRET2322778240000€7500€
2020-04-221418RTE DU CRET2322778240000€7500€
2020-11-24365CHARLET3381000253900€6682€
2020-11-24365CHARLET3381000253900€6682€
2022-06-071581RTE DU PLATEAU D ASSY623110002427160€10507€
2022-06-071581RTE DU PLATEAU D ASSY623110002427160€10507€
2021-08-25323RTE DE VILLY5122555655500€5373€
2021-08-25323RTE DE VILLY5122555655500€5373€
2021-11-051137RTE DU CRET71301488350000€2692€
2021-11-051137RTE DU CRET71301488350000€2692€
2020-05-19599CHE DU LOISIN51451070450000€3103€
2020-05-19599CHE DU LOISIN51451070450000€3103€
2021-01-0785CHE DU CRUY AU PRAZ5169468610838€3614€
2021-01-0785CHE DU CRUY AU PRAZ5169468610838€3614€
2022-11-0995IMP DU CLAIR MATIN488820529000€6011€
2022-11-0995IMP DU CLAIR MATIN488820529000€6011€
2020-11-12220CHE DU CREY AU PRAZ3821560242000€2951€
2020-11-12220CHE DU CREY AU PRAZ3821560242000€2951€
2023-02-0476CHE DES RUTTETS575933353820€4718€
2023-02-0476CHE DES RUTTETS575933353820€4718€
2021-09-29942RTE DU PLATEAU D ASSY4110212294000€2673€
2021-09-29942RTE DU PLATEAU D ASSY4110212294000€2673€
2023-06-27780CHE DE CRAN475332476485€6353€
2023-06-27780CHE DE CRAN475332476485€6353€
2020-09-1138CHE DES DAMES4347722756150€2179€
2020-09-1138CHE DES DAMES4347722756150€2179€
2024-05-3031CHE DES REGARDS361265300000€4918€
2024-05-3031CHE DES REGARDS361265300000€4918€
2021-02-02995RTE DU PLATEAU D ASSY4681100220000€3235€
2021-02-02995RTE DU PLATEAU D ASSY4681100220000€3235€
2021-10-22840RTE DU PLATEAU D ASSY493475337250€3626€
2021-10-22840RTE DU PLATEAU D ASSY493475337250€3626€
2024-01-25444CHE DU PECHIEU41021022390000€3824€
2024-01-25444CHE DU PECHIEU41021022390000€3824€
2023-09-08892CHE DE CRAN485327350000€4118€
2023-09-08892CHE DE CRAN485327350000€4118€
2024-02-08258CHE DES JUTTES5142495882015€6211€
2024-02-08258CHE DES JUTTES5142495882015€6211€
2021-06-1525CLOS DE BOCQUENY41351528740000€5481€
2021-06-1525CLOS DE BOCQUENY41351528740000€5481€
2020-06-1272RUE CLOS SOUS VILLY4105268368950€3514€
2020-06-1272RUE CLOS SOUS VILLY4105268368950€3514€
2023-10-3168RUE CLOS DE LA CHARLOTTE599501430000€4343€
2023-10-3168RUE CLOS DE LA CHARLOTTE599501430000€4343€
2020-12-1090CHE DES JUTTES255485170000€3091€
2020-12-1090CHE DES JUTTES255485170000€3091€
2021-05-211141RTE DE PASSY587416270870€3113€
2021-05-211141RTE DE PASSY587416270870€3113€
2024-04-0591CLOS DE LA PALUDE6146614500000€3425€
2024-04-0591CLOS DE LA PALUDE6146614500000€3425€
2022-08-0941CHE DE L EPAGNY41491056588035€3947€
2022-08-0941CHE DE L EPAGNY41491056588035€3947€
2023-01-182166AV DE ST MARTIN41021076327120€3207€
2023-01-182166AV DE ST MARTIN41021076327120€3207€
2021-06-1817AV DU DOCTEUR JACQUES ARNAUD4112329245000€2188€
2021-06-1817AV DU DOCTEUR JACQUES ARNAUD4112329245000€2188€
2020-10-239000LES GRANDS CHAMPS5218875270000€1239€
2020-10-239000LES GRANDS CHAMPS5218875270000€1239€
2022-09-2388AV DU DOCTEUR JACQUES ARNAUD373712410675€5626€
2022-09-2388AV DU DOCTEUR JACQUES ARNAUD373712410675€5626€
2022-04-2211CLOS DE LA PALUDE4109159453500€4161€
2022-04-2211CLOS DE LA PALUDE4109159453500€4161€
2023-01-11597RTE DE PASSY4781127410000€5256€
2023-01-11597RTE DE PASSY4781127410000€5256€
2022-05-2090AV DU DOCTEUR JACQUES ARNAUD488712388000€4409€
2022-05-2090AV DU DOCTEUR JACQUES ARNAUD488712388000€4409€
2022-07-3060CLOS DU TAMPIEU5162835586700€3622€
2022-07-3060CLOS DU TAMPIEU5162835586700€3622€
2021-10-20150CHE DE CURALLA36038270000€4500€
2021-10-20150CHE DE CURALLA36038270000€4500€
2022-08-17257RTE DE CORNILLON71131000415000€3673€
2022-08-17257RTE DE CORNILLON71131000415000€3673€
2022-11-16204RUE CLOS DES ILES SUD51021444577210€5659€
2022-11-16204RUE CLOS DES ILES SUD51021444577210€5659€
2022-02-28520RUE DES GLERMENES490790360000€4000€
2022-02-28520RUE DES GLERMENES490790360000€4000€
2020-09-24473RUE DES GLERMENES5148737569100€3845€
2020-09-24473RUE DES GLERMENES5148737569100€3845€
2023-08-30270CLOS DU MARCASSIN4110666466600€4242€
2023-08-30270CLOS DU MARCASSIN4110666466600€4242€
2022-10-29275CLOS DU MARCASSIN6184911620000€3370€
2022-10-29275CLOS DU MARCASSIN6184911620000€3370€
2022-09-2953RUE CLOS VALY4145938598500€4128€
2022-09-2953RUE CLOS VALY4145938598500€4128€
2024-01-1660ALL DES SOLDANELLES481606325000€4012€
2024-01-1660ALL DES SOLDANELLES481606325000€4012€
2022-12-1447IMP DES SILENES61101082645000€5864€
2022-12-1447IMP DES SILENES61101082645000€5864€
2023-06-21579RUE DES GLERMENES61010464400€4598€
2023-06-21579RUE DES GLERMENES61010464400€4598€
2021-04-01474RTE DE PASSY238800300000€7895€
2021-04-01474RTE DE PASSY238800300000€7895€
2023-07-01241AV DU DOCTEUR JACQUES ARNAUD11134834390000€2910€
2023-07-01241AV DU DOCTEUR JACQUES ARNAUD11134834390000€2910€
2022-09-30387AV HENRI DUCOUDRAY26075230000€3833€
2022-09-30387AV HENRI DUCOUDRAY26075230000€3833€
2023-04-28114RTE DE CORNILLON51580544730€3448€
2023-04-28114RTE DE CORNILLON51580544730€3448€
2023-02-16631RUE DES GLERMENES4108599390000€3611€
2023-02-16631RUE DES GLERMENES4108599390000€3611€
2022-04-20925CHE DE CHAMPLAN6157982542800€3457€
2022-04-20925CHE DE CHAMPLAN6157982542800€3457€
2024-05-17150IMP DES MURETS148261173900€3623€
2024-05-17150IMP DES MURETS148261173900€3623€
2022-10-2025IMP DU CORTI350105216000€4320€
2022-10-2025IMP DU CORTI350105216000€4320€
2024-05-17178IMP DES MURETS132527202100€6316€
2024-05-17178IMP DES MURETS132527202100€6316€
2022-09-02251RUE LOUIS ARAGON7220281835000€3795€
2022-09-02251RUE LOUIS ARAGON7220281835000€3795€
2020-10-3017CHE DE CHAMPLAN460364240370€4006€
2020-10-3017CHE DE CHAMPLAN460364240370€4006€
2022-06-2440CHE DE PLAIN PASSY340508400000€10000€
2022-06-2440CHE DE PLAIN PASSY340508400000€10000€
2021-06-08182RUE LOUIS ARAGON5113778480000€4248€
2021-06-08182RUE LOUIS ARAGON5113778480000€4248€
2023-08-0447ALL DES SECHIEUX395933540000€5684€
2023-08-0447ALL DES SECHIEUX395933540000€5684€
2020-06-05122RUE LOUIS ARAGON355861245000€4455€
2020-06-05122RUE LOUIS ARAGON355861245000€4455€
2021-05-12753AV HENRI DUCOUDRAY582317135000€1646€
2021-05-12753AV HENRI DUCOUDRAY582317135000€1646€
2022-07-08765AV HENRI DUCOUDRAY8171700385400€2254€
2022-07-08765AV HENRI DUCOUDRAY8171700385400€2254€
2022-07-251160CHE DE CHAMPLAN41261610651900€5174€
2022-07-251160CHE DE CHAMPLAN41261610651900€5174€
2020-11-10340IMP DE LA BOESNA2911227325000€3571€
2020-11-10340IMP DE LA BOESNA2911227325000€3571€
2020-09-2639CLOS L ANGRENAZ5109801411100€3772€
2020-09-2639CLOS L ANGRENAZ5109801411100€3772€
2023-04-211070RTE DE DOMANCY255160150000€2727€
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2023-09-28185CHE DE LA BIALLE11813439000€2167€
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2020-12-29259RTE DE RENINGE4148410890000€6014€
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2022-08-05270IMP DE LA BOESNA3821182464200€5661€
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2022-07-12843AV HENRI DUCOUDRAY32548552500€2100€
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2021-07-06806RTE DU CLOS BARON4800389000€4863€
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2021-06-02808RTE DU CLOS BARON5980380000€3878€
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2022-10-182IMP CLOS L ANGRENAZ7126802510000€4048€
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2021-05-3197IMP DE L ARVILLON5180979602255€3346€
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2020-09-2337CHE DE LA CHAPT590207284600€3162€
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2023-04-1216RUE CLOS VAL FLEURI5113494380000€3363€
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2021-06-04144RUE DES CLODRAS492318374350€4069€
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2020-11-12693CHE DE LA RAVOIRE5119506430490€3618€
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2022-09-28693CHE DE LA RAVOIRE5119506601440€5054€
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2022-02-25409RTE SOUS LES BOTTOLLIERS5134430627300€4681€
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2020-05-14678AV DU DOCTEUR JACQUES ARNAUD81271000440000€3465€
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2024-05-30414RUE DES GRANGES6120480400000€3333€
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2022-10-051001CHE DES FENILS280211118590€1482€
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2020-04-031153RTE DE CREVE COEUR690827399750€4442€
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2022-03-17567RTE DES FOURCHES4801000438000€5475€
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2023-01-2790IMP DE LA CHENERIE38013551355970€16950€
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2023-04-2734RUE DU CLOS DE LA BIAILLERE5123685484300€3937€
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2021-03-08230CHE DE L ILE481552115000€1420€
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2021-09-28104CHE DE LA CHAPT4911039525000€5769€
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2021-02-26119IMP RTE DU BATTOIR4100587483000€4830€
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2023-03-03119IMP RTE DU BATTOIR4100587523000€5230€
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2020-09-025260CLOS BARON7205047140€230€
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2021-07-135260CLOS BARON72050798700€3896€
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2024-05-2182IMP DES HORTENSIAS252275336500€6471€
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2021-08-0574IMP DE LA CHENERIE7202884868660€4300€
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2020-08-1473RUE DU CLOS DE LA BIAILLERE478606300750€3856€
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2022-02-10231RTE SOUS LES BOTTOLLIERS41001111440100€4401€
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2021-04-229094LES BLES1755050000€667€
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2023-11-2452RUE DU CLOS DE LA BIAILLERE4110622488630€4442€
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2023-03-101129CHE DU PERREY474925650000€8784€
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2022-02-1662IMP DES LYS4780394000€5051€
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2020-06-2657CHE DE L ESPARCETTE31031215362250€3517€
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2023-09-29301RTE DU CLOS BARON5119668860000€7227€
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2024-01-09115CHE DE LA SIZE6151499900000€5960€
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2022-05-25961RTE DU FAYET82602312660080€2539€
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2023-06-08105CHE DU BATTIEU51171415600000€5128€
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2022-04-22113CHE DE LA SIZE23110274604200€5493€
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2020-11-1829IMP DES ANCOLIES4991260420000€4242€
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2020-09-12248CHE DE LA CHAPT6120829536245€4469€
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2023-11-1735IMP DU MONTAGNARD51011470488550€4837€
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2022-04-2071CLOS EUGENIE5113357395100€3496€
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2021-03-2019CLOS EUGENIE5113349362700€3210€
2021-03-2019CLOS EUGENIE5113349362700€3210€
2023-04-1834CLOS LES COMMUNS6135790509500€3774€
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2022-10-17171RUE DU BATTOIR594995560000€5957€
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2022-07-0729CLOS DES CHRISTAUX5160491619750€3873€
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2023-02-08181IMP DU PETIT BOIS4961195140578€1464€
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2023-05-2429RUE DE L ANNEXION5181978485000€2680€
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2020-06-27181IMP DU PETIT BOIS4961195365100€3803€
2020-06-27181IMP DU PETIT BOIS4961195365100€3803€
2021-10-08143CHE DE LA COMBE4831476500750€6033€
2021-10-08143CHE DE LA COMBE4831476500750€6033€
2022-08-3016CLOS EUGENIE6133517590040€4436€
2022-08-3016CLOS EUGENIE6133517590040€4436€
2022-01-12308DSC DE SAINT ANTOINE590365407000€4522€
2022-01-12308DSC DE SAINT ANTOINE590365407000€4522€
2024-03-2144CHE DU VIEUX CHATEAU1371380170000€4595€
2024-03-2144CHE DU VIEUX CHATEAU1371380170000€4595€
2021-07-15168RUE DU BATTOIR51611498540000€3354€
2021-07-15168RUE DU BATTOIR51611498540000€3354€
2023-12-1656CLOS PERNOUD5137875631000€4606€
2023-12-1656CLOS PERNOUD5137875631000€4606€
2022-06-29649RUE DES GRANGES582613432900€5279€
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